总体规划

      BIM技术应用和实施须结合项目建设的整体进展，在项目建设全生命周期中，不同阶段将展开相对应的工作。首先需要完成一系列准备工作，如组建团队、完成实施计划书、确定BIM 标准等，相关工作完成后，再根据项目进展进行如建模、性能分析、工程量计算、碰撞检查等BIM应用点的实施。

设计阶段

      通过建立模型，及时发现设计图纸问题，并第一时间反馈给设计院进行修改， 另外一方面也提高了设计图纸的质量和进度。

      可以通过 BIM 协同平台集各专业的模型于一体，进行碰撞检查，发现各设计院图纸冲突的地方，协调设计院进行修改。利用 BIM 平台自动检测碰撞点功能，可以在短时间内自动查找出模型内所有冲突点。并出具碰撞详细的碰撞报告。

施工阶段

      在施工阶段，基于 BIM 技术集成各专业模型进行碰撞检测，提前发现并及时解决设计遗留问题，更好地完成图纸会审和设计交底工作，减少施工难度和工程变更，进而控制造价。将三维模型与施工实际进度结合生成 4D BIM 模型，实现时间、工序和区域三个维度的多算对比，按月统计实际完成工程量进行工程价款的结算，实时对比分析实际成本与计划成本，实现工程成本的全过程动态控制。此外，将 BIM 模型与材料采购、施工计划等信息集成生成 5D BIM 模型，提供预算成本、流动资金和资源调度等基础数据，及时获取人材机信息对施工成本控制尤为重要。

运维阶段

      在竣工结算时，利用 BIM 模型参数及时更新的特点，快速生成结算报表， 减少双方不必要的矛盾，高效完成项目的竣工结算工作，进入运营阶段。